โตเกียว, 21 ก.ค. (ซินหัว) — สถาบันเศรษฐกิจอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Economic Institute) เผยว่าราคาเฉลี่ยต่อหนึ่งยูนิตของคอนโดมิเนียมใหม่ใจกลางกรุงโตเกียวของญี่ปุ่น ทำสถิติใหม่สูงเป็นประวัติการณ์ในช่วงครึ่งแรกของปี 2023 (มกราคม-มิถุนายน) โดยราคาคอนโดเฉลี่ยใน 23 เขตพิเศษของโตเกียว อยู่ที่ 129.6 ล้านเยน (ราว 31.55 ล้านบาท)
เมื่อวันพฤหัสบดี (20 ก.ค.) รายงานระบุว่าราคาเฉลี่ยดังกล่าวพุ่งสูงกว่าตัวเลขมากสุดก่อนหน้านี้ที่ 97.38 ล้านเยน (ราว 23.69 ล้านบาท) ในปี 1991 เพิ่มขึ้นร้อยละ 60.2 เมื่อเทียบปีต่อปี ขณะที่ทะลุ 100 ล้านเยน (ราว 23.72 ล้านบาท) เป็นครั้งแรกในครึ่งปีแรก
ราคาเฉลี่ยคอนโดในกรุงโตเกียวและ 3 จังหวัดใกล้เคียง ได้แก่ คานางาวะ ไซตามะ และชิบะ เพิ่มขึ้นร้อยละ 36.3 จากปีก่อนหน้า แตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 88.73 ล้านเยน (ราว 21.61 ล้านบาท)
สถาบันฯ ชี้ว่าราคาที่ทะยานสูงนี้ได้แรงหนุนส่วนใหญ่จากอสังหาริมทรัพย์หรูหราใจกลางโตเกียว ซึ่งมีส่วนผลักดันให้ราคาสูงทุบสถิติเช่นกัน พร้อมเสริมว่าราคาคอนโดมิเนียมอาจทยอยสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น ขณะที่ความต้องการ ซึ่งเพิ่มขึ้นช่วงการแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนาสายพันธุ์ใหม่ (โควิด-19) เพราะเป็นช่วงเวลาที่ผู้คนใช้เวลาในบ้านมากขึ้น ลดน้อยลง
ทั้งนี้ รายงานเผยว่าจำนวนคอนโดมิเนียมใหม่ที่ปล่อยจำหน่ายในโตเกียวและจังหวัดใกล้เคียงในครึ่งปีแรก ลดลงร้อยละ 17.4 อยู่ที่ 10,502 ยูนิต ซึ่งลดลงเป็นปีที่สองติดต่อกันแล้ว
